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韩国留学租房注意事项一览

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2022-06-30 16:42:00

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  对于想要到韩国留学的学生而言,租房是大多学生会面临的一个问题,尤其是在海外留学的学生,租房更是需要慎重的,就来出国留学网看看韩国留学租房注意事项一览,供大家参考阅读!

  韩国留学租房注意事项一览

  1.地点确认

  当你决定了你想租的房子的类型以及租房的地点之后,你必须从房地产公司的办公室、报纸上的租房广告以及其他的广告中找到必要的信息。你可以授权的房地产公司和中介帮助你制定购房和租房的合同,他们仅仅收取少量的服务费。接下来,你可以跟你的朋友或者中介一起搞清楚房子的距离、价格、房屋结构(卫生间、厨房、卧室、阳台)等相关信息。你还必须要检查房子的制暖效果如何,因为韩国的冬天真的很冷。如果你使用天然气来在房间里制暖会更便宜也更加方便。

  2.合同

  在你找到合适的房子之后,你需要签订一份合同。你需要在授权的房地产公司办公室签订这份合同。如果你遇到任何坏的状况,合同可以保护你的合法权益。当你签订合同的时候,你通常给房东房子租金的10%,作为定金。在你搬入新房子之后再向房东支付剩余的租金。当你在房地产公司办公室签订合同的时候,你也必须向房地产公司的工作人员支付一定数额的手续费。

  3.获得核准的日期

  在你搬入房子之后,你需要去你所在的区的办公室报告,对方会在你的房子租赁合同上盖上一个核准日期的印章。这一方法是由韩国政府制定的,如果你碰到任何不好的问题,他们可以首先把你支付的房子租金拿回来。

  4.重要通知

  房屋租赁合同的期限通常是两年。那种每月支付租金加上押金的合同期限通常是几个月或者两年。合同的期限应该跟房东一起共同商定。房屋租金通常是提前支付的。当你签订租赁合同的时候,你必须检查承包商是否有注册记录,并且与房东的证件是不是一样的,并且你租住的这栋大楼或者这块地是否正在按揭贷款(由银行等提供房产等的抵押借款)。

  韩国留学常见的租房方式

  1.寄宿家庭

  寄宿家庭是韩国家庭出租的空闲房间。这种房子很方便,由于经常要和房东见面,所以住这里可以快速地提高留学生的韩语能力,另外寄宿家庭一般会提供饮食,这对留学生们快速习惯韩国的饮食大有帮助,但缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。这种寄宿多集中于学校附近,容易找到,20万韩元~50万韩元/月。住这样的房子不需要保证金,但一定要遵守韩国人的家规:一定不要大声喧哗哦。

  2.考试院

  与寄宿家庭相似的一种租房是考试院,考试院最早的形成就是为每年提前到达的,准备“赶考”的学子们复习功课而准备的。现如今,考试院相对低廉的价格便成了很多留学生的租房首选之一。考试院的房间较小,一般4-6平米左右,一人一间,屋里设有床、电视和书桌。有些考试院是没有窗户的,但是基本设施齐全,生活比较方便。不过有一点必须注意,就是要保持安静,因为考试院的隔音一般很差。另外,大多数考试院提供大米和泡菜,假如想吃别的菜,本人可以自己做。

  3.月租房

  想要拥有独立的空间,还可以选择月租房。月租房可以一个人租用一间屋或者几个人合租整个房。月租房一般不提供床和书桌这类生活器具,所以想住这种房子的学生就需要自己去置办家具,而且每月要交房租,还需要300万到800万韩元的保证金。保证金合同到期会如数退还。如果租公寓情况就不一样了,一般公寓的装修都很好,基本的家具电器都配备。租房的情况下,租金支付可分两种方式:一种是一次性付一大笔保证金,无需另交房租,合同到期后,如数返回保证金;另一种是支付较少的保证金,每个月另行支付月租,合同到期后,如数返回保证金的方式。

  4.One-Room

  既想拥有独立的空间又想设施齐全,还可以选择One-Room,One-Room是在一间房的面积里面配备有供住宿者吃,住,以及料理用的基本生活设施的出租房。付费方式基本也分为一次性支付较多保证金,无需另交房租,合同到期后,如数返回保证金的方式;以及支付较少的保证金,每个月另行支付月租,合同到期后,如数返回保证金的方式。

  韩国的文化风俗跟中国文化较为接近,留学费用也不高,也拥有较多高等教育院校,韩国留学的性价比较高,在亚洲留学国家中备受追捧,不过为了自己能有一个好的住宿环境,同学们还是要提前申请。

  韩国留学租房安全提醒

  1、多渠道获取房屋信息

  留学生可以通过多种方式获取校外住宿信息。首先,可以通过学校的告知栏、网站等获取附近出租房、寄宿类住宿信息,寻找合适住房。

  其次,韩国各大学基本都设有为国际学生服务的机构,例如在韩中国留学生联合会学校分会等,留学生也可以通过他们的帮助找到合适的住所,并在他们的帮助下履行租房合同。

  最后,留学生可以利用报纸、网络等资源获取租房信息,通过这种方式还可得到关于房地产中介的信息,通常这类中介专门负责从合同到居住的一 条 龙服务。

  2、仔细阅读租房合同

  在签订合同时,应在合同中对细节进行明确的规定,例如,付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额方法、合同期限、入住时间等。合同的期限可以与房主协商,一般来说全税为期两年,月税为期从数月到两年不等。

  在签订全税合同时,一定要确认对方的身份证、登录号名字,确定合同签订者和房产拥有者是同一人,并确认合同里是否设定有关房屋或土地的抵押事项。

  签订完合同,交完保证金,得到收据后,应将相关文件一式三份,由房东、房客和证人(或中介)分别保管。其中,申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要,务必妥善保管,以备不时之需。

  3、注意人身和财产安全

  衣食住行是顺利完成学业最起码的保障,住宿则是重中之重。留学生在租房时要注意租住房屋的安全性。选择房子时要注重周边环境和房间的安全条件。

  同时,无论白天还是晚上,要养成回到房间随时锁门的好习惯,且不要轻易开门。如果遇有陌生人或自称修理电话、水管人员访问时,即便有约在先,也应对来访者进行确认后方可开门。

  如遇推销员,可委婉拒绝,不要因为来者为女性而减少戒心。若请陌生人到屋内修理物品,有朋友陪伴,或告知邻居、房东。

  

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